受出租方委托，我公司定于2022年9月27日10：00時(shí)在我公司舉行拍租會，現(xiàn)公告如下：

一、拍租標(biāo)的基本信息列表：

皖江現(xiàn)代禽業(yè)科技城一期綜合服務(wù)中心一層裙樓五年有償經(jīng)營使用權(quán)，標(biāo)的具體位置、面積、年租金及競租保證金詳見下表。

二、競租人資格要求：

具有完全民事行為能力，并具有良好的商業(yè)信用和財(cái)務(wù)狀況的自然人、法人、其他組織。 

三、競租報(bào)名：

1、報(bào)名方式：現(xiàn)場報(bào)名

凡對本拍租公告拍租標(biāo)的有意向且符合條件的意向競租人交納競租保證金后，憑競租保證金原件及報(bào)名資料到宣城市景德路2號安徽金馬拍賣有限公司報(bào)名，只交納競租保證金未到安徽金馬拍賣有限公司辦理報(bào)名手續(xù)的，視為不具備競租資格。

2、具有完全民事行為能力的自然人參與競租的報(bào)名時(shí)提交下列資料：

（1）本人身份證原件；

（2）競租保證金交納憑證原件；

3、具有完全民事行為能力的法人及其他組織參與競租的報(bào)名時(shí)提交下列資料：

（1）統(tǒng)一社會信用代碼原件；

（2）授權(quán)委托書原件；

（3）法定代表人身份證及授權(quán)委托代理人身份證原件；

（4）競租保證金匯款憑證原件。

四、競租保證金：

1、保證金交納截止時(shí)間為：2022年9月26日17:00時(shí)（以保證金到賬時(shí)間為準(zhǔn)）。

2、保證金銀行及賬號：

3、有關(guān)要求：

（1）匯款方式：為了使您的保證金退還手續(xù)更加便捷，請競租人以電匯或轉(zhuǎn)賬方式交納保證金（不接受微信、支付寶等交款方式）。

（2）匯款人：競租保證金的交納方與競租人名稱必須一致。

4、保證金退還期限及要求：

（1）未競得人競租保證金退還：成交結(jié)果公示期滿無異議后，由安徽金馬拍賣有限公司統(tǒng)計(jì)，統(tǒng)一核實(shí)后在5個工作日內(nèi)退還至原賬戶（不計(jì)息）。

（2）競得人競租保證金退還：競得人的保證金，在公示期滿無異議后，其交納清租賃合同履約保證金（含水電押金）并與出租方簽訂《房屋租賃合同》后，由安徽金馬拍賣有限公司轉(zhuǎn)至出租方賬戶等額沖抵（不計(jì)息）預(yù)付第一年租金（若有差額，由競得人在簽訂《房屋租賃合同》時(shí)直接交納至出租方賬戶）。

五、展示時(shí)間及聯(lián)系方式：

1、展示時(shí)間：自2022年9月16日上午8:30至2022年9月26日下午16:30止（工作日）。

2、看樣及報(bào)名聯(lián)系電話：0563-2717566、0563-2717773。

六、拍租時(shí)間及地點(diǎn)：

1、拍租時(shí)間：2022年9月27日10:00時(shí)。

2、拍租地點(diǎn)：安徽金馬拍賣有限公司五樓拍賣會議廳。

七、確定競得人方式：現(xiàn)場競價(jià)，按價(jià)高者得的原則確定競得人。

八、特別說明：

1、本場拍租公告的數(shù)據(jù)由出租方提供，如有出入不影響成交價(jià)格和結(jié)果。

2、本次出租房產(chǎn)按現(xiàn)狀出租，標(biāo)的經(jīng)營項(xiàng)目：僅限經(jīng)營園區(qū)職工食堂，不得從事對園區(qū)辦公和生產(chǎn)經(jīng)營及周邊居民人身財(cái)產(chǎn)安全、生活居住環(huán)境等有影響的項(xiàng)目。經(jīng)營者應(yīng)嚴(yán)格按照《宣城市城市管理?xiàng)l例》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定從事經(jīng)營活動。

3、本次出租標(biāo)的已辦理不動產(chǎn)權(quán)證，競得人利用競得房產(chǎn)從事經(jīng)營活動，若需要政府相關(guān)部門辦理登記、審批等行政手續(xù)的，其手續(xù)由競得人自行辦理，辦理不能的風(fēng)險(xiǎn)由競得人承擔(dān)。

4、標(biāo)的面積僅供參考，具體以交付時(shí)的面積為準(zhǔn)。

5、本次出租標(biāo)的租賃期限為五年，租金一年一付，成交價(jià)為第一年年租金，在合同簽訂時(shí)按成交價(jià)一次性預(yù)付第一年年租金；租金按月測算按年結(jié)算，并于2022年12月底前營業(yè)。

6、租金收取標(biāo)準(zhǔn)：

園區(qū)入駐率（以皖江現(xiàn)代禽業(yè)科技城一期面積測算，下同）未達(dá)到50%時(shí)，免月租金（免租金優(yōu)惠政策僅限第一年享受，含三個月裝修期，免租期最長一年）；入駐率未達(dá)70%時(shí)，月租金減半收��；入駐率達(dá)70%時(shí)，月租金正常收取。從第四年起，年租金在第一年成交價(jià)的基礎(chǔ)上調(diào)增5%，第五年租金在第四年租金的基礎(chǔ)上上調(diào)5%，月租金按上述入駐率測算。

五年租期內(nèi)，園區(qū)入駐率達(dá)到相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，租金標(biāo)準(zhǔn)從次月開始調(diào)整。

7、未經(jīng)出租方書面同意不得轉(zhuǎn)租房屋，消防報(bào)審由承租人自行負(fù)責(zé)，如未獲得消防審驗(yàn)影響經(jīng)營，不得向出租人要求賠償或補(bǔ)償。

8、拍租成交后競得人須在簽訂《成交確認(rèn)書》后3個工作日內(nèi)與出租方簽訂《房屋租賃合同》，付款方式和相關(guān)事項(xiàng)按《房屋租賃合同》約定執(zhí)行。同時(shí)按《房屋租賃合同》的約定支付房屋租賃合同履約保證金和水電押金，租賃期滿，經(jīng)出租方驗(yàn)收合格后，房屋租賃合同履約保證金和水電押金由出租方退還（不計(jì)息）給競得人。 

9、本次拍租標(biāo)的為宣城市宣州區(qū)國有資本運(yùn)營集團(tuán)有限公司全資子公司宣城市洪晟農(nóng)業(yè)發(fā)展有限公司所有，成交后競得人與宣城市洪晟農(nóng)業(yè)發(fā)展有限公司簽訂《房屋租賃合同》。

10、在承租期內(nèi)，與經(jīng)營相關(guān)的設(shè)施設(shè)備由競得人自行添置。競得人應(yīng)合理使用所承租的房屋，不得隨意改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋設(shè)施，如裝修（裝潢）房屋需改造、改變房屋結(jié)構(gòu)，須先征得出租方的書面同意方可施工。租賃期滿，如競得人不再租用，應(yīng)保持房屋完好，出租方不承擔(dān)競得人（承租人）所有的裝修（裝潢）部分的任何責(zé)任。競得人添置的可移動設(shè)施、設(shè)備（如空調(diào)、燈具等）可由其自行收回，不可移動設(shè)施、設(shè)備無償歸出租方所有，不得拆除或毀損。

11、請各意向競租人仔細(xì)閱讀本公告及附件《拍租規(guī)則》和《房屋租賃合同》（樣本）的全部條款，意向競租人一經(jīng)報(bào)名、應(yīng)價(jià)，即表明完全接受并同意本公告及《拍租規(guī)則》、《房屋租賃合同》（樣本）等全部文件的條款及要求，意向競租人對其行為承擔(dān)全部責(zé)任。 

12、為保證本次拍租公平、公正，相關(guān)當(dāng)事人不得私下串通作弊、恐嚇利誘阻礙他人競價(jià)，否則，因此產(chǎn)生的法律責(zé)任由行為人自行承擔(dān)。

13、拍租成交后，競得人須向拍賣人支付成交總價(jià)1%的傭金。

附件：拍租規(guī)則

安徽金馬拍賣有限公司  

2022年9月16日