受宣城市宣州區(qū)公用事業(yè)發(fā)展有限公司委托，我公司對下列標的按現(xiàn)狀在宣城市公共資源交易中心網(wǎng)以網(wǎng)絡競價方式進行公開交易，現(xiàn)公告如下：
一、項目編號：XZQ-CQ-JJ-2024563
二、標的基本信息列表：
宣城市宣州區(qū)疊嶂路67號1-6號商業(yè)用房五年期承租權，標的具體名稱、位置、面積、年租金及競租保證金詳見下表，標的以現(xiàn)狀為準。
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序號
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標的名稱
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建筑面積
（平方米）
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出租
年限
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年租金起始價
（萬元/年）
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競租保證金
（萬元）
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競價階梯
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1
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宣城市宣州區(qū)疊嶂路67號1-6號商業(yè)用房五年期承租權
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262.5
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5年
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25.2
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5
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加價幅度每次1000元或其整數(shù)倍
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技術支持
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本場交易以網(wǎng)絡競價方式進行，請競租人仔細閱讀相關文件并遵守。
（技術支持：國泰新點軟件股份有限公司400-998-0000）
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三、競租人資格要求：
具有完全民事行為能力，并具有良好的商業(yè)信用和財務狀況的自然人、法人、非法人組織。
四、競租申請：
1、競租申請方式：網(wǎng)上申請
凡對本公告出讓標的有意向且符合條件的競租人可點擊本公告下方“我要競買”按鈕進行網(wǎng)上登記注冊和報名（具體流程詳見宣城市產(chǎn)權交易系統(tǒng)操作手冊）。
2、競租申請時間：自2024年10月15日起至2024年11月4日17：00時止（工作日）；
3、競租申請時，須通過以下方式登錄系統(tǒng)，并以掃描件或圖片方式上傳以下材料：
法人及非法人組織參與競租的（選擇CA登錄，輸入密碼后進入電子交易系統(tǒng)）：
（1）統(tǒng)一社會信用代碼原件；
（2）授權委托書原件；
（3）法定代表人或負責人身份證及委托代理人身份證原件正反面；
（4）競租保證金匯款憑證；
（5）簽字并蓋章的網(wǎng)絡競價須知原件（見附件）。
自然人參與競租的（使用安徽政務服務網(wǎng)統(tǒng)一認證中心登錄、皖事通等登錄方式）：
（1）個人身份證正反面（原件）；
（2）簽字的網(wǎng)絡競價須知（見附件）；
（3）競租保證金匯款憑證。
五、競租保證金：
1、競租保證金數(shù)額：5萬元。
2、競租保證金交納截止時間為：2024年11月4日11:00時（以保證金到賬時間為準）。競租人對競租保證金是否到賬負責，逾期到賬或未到本項目下列虛擬賬戶的，交易申請（報名）審核不通過。
3、競租保證金銀行及賬號：
（1）戶名：宣城市宣州區(qū)公共資源交易中心
開戶行：中國農(nóng)業(yè)銀行宣城敬亭支行
賬 號：120701010400169180000000055
（2）戶名：宣城市宣州區(qū)公共資源交易中心
開戶行：中國銀行宣城市分行
賬 號：176744605214
（3）戶名：宣城市宣州區(qū)公共資源交易中心
賬 號：6232811760000033853
開戶行：中國建設銀行宣城鰲峰支行
（4）戶名：宣城市宣州區(qū)公共資源交易中心
開戶行：徽商銀行宣城梅園路支行
賬 號：520985398641000002002055
4、有關要求：
（1）競租保證金繳納方式：請競租人以電匯或轉(zhuǎn)賬方式繳納競租保證金（不接受微信、支付寶、現(xiàn)金等繳款方式，如采用微信、支付寶、現(xiàn)金等繳納造成的交易保證金退款不及時或不成功，由競租人自行承擔）！皽剀疤崾荆赫埜鞲傋馊嗽阢y行繳納競租保證金時，務必向銀行柜臺說明，辦理電匯或轉(zhuǎn)賬業(yè)務、非現(xiàn)金存款，須有交款人賬戶信息，以便退還競租保證金！
（2）匯款人要求：競租保證金的交納方與競租人名稱必須一致（如競租人采用微信、支付寶、現(xiàn)金等交納，將造成報名審核時不能確認競租保證金由誰交納，故無法審核報名情況，報名審核將視為不通過）。
5、競租保證金退還時間及要求：
（1）未競得人競租保證金退還：未競得人競租保證金在成交結果公示期滿后，5個工作日內(nèi)退還至原賬戶。
（2）競得人競租保證金退還：成交結果公示期滿后，在競得人交納清第一年租金和合同租賃保證金（含水電押金）與出租方簽訂《房屋租賃合同》，經(jīng)競得人申請，且經(jīng)出讓方及拍賣公司確認后，在5個工作日內(nèi)退還至原賬戶。
（3）本項目競得人競買保證金“免申即退”：出讓方應按本公告規(guī)定時間退還競買保證金。未按規(guī)定時間退還競得人競買保證金的，系統(tǒng)將在本項目結果公告發(fā)布之日起第31日（遇國家法定節(jié)假日的，順延到節(jié)假日后的首個工作日）上午9時自動退還。出現(xiàn)不按規(guī)定要求領取成交確認書、不按規(guī)定要求交納成交價款、不按規(guī)定要求簽訂合同（協(xié)議書）等情形的，出讓方應及時書面說明情況，競買保證金將按照出讓方要求時間退還。
六、展示時間、地點及聯(lián)系方式：
1、展示時間：自2024年10月15日起至2024年11月4日16時止（工作日）。
2、看樣、報名咨詢電話及聯(lián)系人：0563-2717566（李女士）、0563-2717773（鄧女士）。
3、展示地點：標的物所在地現(xiàn)場展示。
七、競價方式及競價時間：
1、競價方式：本次網(wǎng)絡競價分為自由競價時間和延時競價時間兩部分，自由競價時間結束后進入延時競價時間；
2、標的競價時間表：
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標的
序號
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標的名稱
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自由競價時間
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延時競價時間
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1
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宣城市宣州區(qū)疊嶂路67號1-6號商業(yè)用房五年期承租權
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2024年11月5日9時00分至
2024年11月6日9時00分
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自由競價時間結束后系統(tǒng)自動進入延時競價時間，延時競價時間為每輪90秒。
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八、確定競得人方式：標的競價結束后，按有效最高報價者競得的原則確定競得人。
九、簽訂成交確認書：競得人須在成交結果公示后3個工作日內(nèi)到安徽金馬拍賣有限公司簽訂《成交確認書》，同時支付傭金到拍賣公司賬戶。在簽訂《成交確認書》后3個工作日內(nèi)持《成交確認書》與出租方簽訂《房屋租賃合同》（樣本見附件），并按合同的約定支付第一年租金和合同租賃保證金（含水電押金）。競得人未在規(guī)定的時間內(nèi)簽訂《成交確認書》《房屋租賃合同》、未按約定交納各項款項的，將取消其競得資格，已交納競租保證金不予退還，并追究其違約責任。
十、特別說明：
1、本場網(wǎng)絡競價交易公告的數(shù)據(jù)由出租方提供，如有出入不影響成交價格和結果。
2、競得人利用競得標的從事經(jīng)營活動，若需要政府相關部門辦理登記、審批等行政手續(xù)的，其手續(xù)由競得人自行辦理，辦理不能的風險由競得人承擔。
3、租賃房屋交付期限：自競得人與出租方簽訂《房屋租賃合同》，并按規(guī)定交納清款項之日起10日內(nèi)由出租方交付。
4、本次租賃期限為五年，租金一年一付。網(wǎng)絡競價的成交價為第一年年租金，在合同簽訂時一次性付清第一年房租，同時還須支付合同租賃保證金（含水電押金），從第四年起年租金在上年度租金的基礎上調(diào)增5%。
5、本次出租標的禁止經(jīng)營的項目：不得從事對周邊居民人身財產(chǎn)安全、生活居住環(huán)境等有影響的項目（注：不得用于經(jīng)營餐飲、娛樂（KTV等擾民項目）、生產(chǎn)加工、廠房、殯葬、污染性、廢品收購等產(chǎn)生油煙、噪音及其他對居民生活影響較大的生產(chǎn)經(jīng)營項目）。經(jīng)營者應嚴格按照《宣城市城市管理條例》及其他相關法律法規(guī)的規(guī)定從事經(jīng)營活動。
6、未經(jīng)出租方書面同意不得轉(zhuǎn)租，消防報審由競得人自行負責，如未獲得消防審驗影響經(jīng)營，不得向出租方要求賠償或補償。
7、在承租期內(nèi)，競得人應合理使用所承租的房屋及其附屬設施，不得隨意改變房屋結構或損壞房屋設施，如裝修（裝潢）房屋需改造、改變房屋結構，須先向出租方提出書面申請。租賃期滿，如競得人不再租用，應保持房屋完好狀態(tài)交還給出租方，出租方不承擔承租人所有的裝修（裝潢）部分的任何費用及責任。
8、請各競租人仔細閱讀本公告及附件，競租人登錄《宣城市產(chǎn)權交易網(wǎng)絡競價系統(tǒng)》報價即表明完全接受并同意本公告及《網(wǎng)絡競價須知》《房屋租賃合同》（樣本）等全部文件的條款及要求，競租人對其行為承擔全部責任。
附件：1.授權委托書
2.網(wǎng)絡競價須知
3.房屋租賃合同樣本
安徽金馬拍賣有限公司
2024年10月15日